Beau T4 ROUEN JDP

ROUEN 76100
133 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 Avenue de Caen

76100 Rouen

Réf : 392
Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019. Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc. Aucun travaux à prévoir Faibles charges... Voir plus
77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Beau T4 ROUEN JDP

Descriptif

Réf : 392
Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019. Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc. Aucun travaux à prévoir Faibles charges... Voir plus
77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
3
Année construction
2019
Date ERP
20/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
230 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 230 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1087€ au 10/09/2019 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1087€ au 10/09/2019

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Le chauffage au sol et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques neufs, vous offrant tranquillité et sécurité.

Profitez également d'un stationnement extérieur et des commodités telles que le digicode, un gardien, un portail électrique et la fibre optique.

Ce bien est idéal pour un investisseur, situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel des 4 Cantons, le Collège Boieldieu et le CHU à 15 minutes. Actuellement loué en location saisonnière avec une rentabilité supérieure à 10%.

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Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé